Bouw- en Woningtoezicht

Controle op wettelijke vereisten

Deze controle is gebaseerd op het integraal Toezicht Protocol van de Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland, het Platform milieuhandhaving grote gemeenten en de Nederlandse vereniging voor Brandweerzorg en Rampenbestrijding. De uitvoering van een werk wordt gecontroleerd op de door de gemeente verleende vergunningen en aanvullend goedgekeurde stukken.

Gedelegeerd toezicht in de praktijk

Vanuit de gedelegeerde toezichttaak wordt de vereiste verslaglegging van inspecties aan
Bouw- en Woningtoezicht online gerapporteerd. Bij afwijkingen of tekortkomingen wordt er geadviseerd over te nemen acties. Hiermee heeft Bouw- en Woningtoezicht op ieder moment inzicht in het verloop. Spoedeisende acties worden direct kortgesloten. Alle relevante informatie wordt binnen het online bouwdossier vastgelegd en gearchiveerd. Hiermee is en blijft traceerbaar wat er precies wanneer is geïnspecteerd en welke acties zijn genomen bij afwijkingen.

Handhaving is en blijft een overheidstaak

Bouw- en Woningtoezicht zal corrigerend optreden indien het werk niet conform de verleende vergunning wordt uitgevoerd of anderszins niet aan de wettelijke vereisten wordt voldaan. Deze taak kan niet gedelegeerd worden.

Voordelen

Voor gemeenten biedt gedelegeerd toezicht diverse voordelen. De capaciteit van specialistische kennis kan afhankelijk van de hoeveelheid werken flexibel worden afgestemd. Vooral bij kleinere gemeenten kan het in de capaciteit wat vaker wringen waardoor vereiste inspecties er bij inschieten. De kosten zijn afgebakend. Dit zorgt voor duidelijkheid in het budgetteren. CBB is specialist op het gebied van het toezicht. Die kennis en kunde wordt toegepast. Met een duidelijke standaard wordt er meetbare kwaliteit geleverd. CBB is een onafhankelijk bureau.

Verschillen met andere vormen van toezicht

Toezicht ten behoeve van de private sector richt zich primair op uitvoering van een werk conform contractstukken: er voor zorgdragen dat het werk overeenkomstig het bestek en tekeningen wordt gerealiseerd; de opdrachtgever krijgt waar hij voor betaalt. Het toezicht ten behoeve van Bouw- en Woningtoezicht richt zich primair op de verleende vergunningen: wordt het werk dienovereenkomstig uitgevoerd. Nog voor de vergunningen worden verleend controleert Bouw- en Woningtoezicht of een werk aan de wettelijke vereisten voldoet. Is hier aan voldaan dan volgt dat het toezicht zich richt op de verleende vergunningen en omgevingsveiligheid.

Eén belang dienen

Om belangenverstrengeling te voorkomen kan CBB op een project niet voor zowel de opdrachtgever alsmede Bouw- en Woningtoezicht toezicht verzorgen. Onafhankelijkheid is hiermee gewaarborgd.

Helderheid over wat wij doen en hoe

Er wordt een Plan van Aanpak opgesteld waarin de planning, te toetsen onderdelen en het aantal toetsmomenten worden vastgelegd. Daarnaast geeft dit plan inzicht in de wijze van communicatie, rapportage en evaluatie. De inzet van CBB is specialistisch werk en heeft veel raakvlakken met andere bouwpartners. Onze taakinvulling wordt helder naar bouwpartners gecommuniceerd om aan te geven waar wij voor staan en hoe wij ons werk doen.

Interne kwaliteitszorg

CBB controleert de kwaliteit van haar eigen werk. Onze afdeling kwaliteitszorg beoordeelt de werkwijze van onze specialisten om er zeker van te zijn dat wij de afgesproken werkzaamheden correct uitvoeren.

De juiste tools in de communicatie

De bouwadministratie wordt online gevoerd. Hiervoor gebruiken wij onze ICT-dienst Knooble. Dit is de enige, specifiek voor de bouw ontwikkelde, online bouwadministratie met alle tools voor kwaliteitsbewaking. De online administratie op Knooble is een efficiënte manier om informatie te delen en te managen. Hiermee heeft u op ieder moment inzicht in wat er speelt en hoe het project er voor staat.

De juiste man of vrouw op de juiste plaats

Per project wordt de vereiste expertise afgestemd. CBB beschikt over specialisten voor ieder type project binnen de burgerlijke en utiliteitsbouw. Dit omvat nieuwbouw, renovatie en onderhoud van gebouwen zoals woningen, kantoren, fabriekshallen, ziekenhuizen, verpleegtehuizen, parkeergarages, kerken, gevangenissen en scholen. Bekijk onze projecten.